Los polígonos industriales ofrecen numerosos beneficios que pueden contribuir al crecimiento y éxito de una empresa, son espacios diseñados para apoyar el desarrollo de negocios en sectores industriales y comerciales. Establecerse en un polígono industrial puede ser una decisión estratégica con macrolotes industriales y demás elementos que impulsan la eficiencia y competitividad de la empresa en el mercado.
¿Qué es un polígono industrial?
Un polígono industrial es una amplia extensión de territorio donde se ubican empresas de manera independiente que gozan de mayor libertad y autonomía en sus operaciones. A diferencia de otros espacios empresariales, no están sujetas a las estrictas normativas de copropiedad, lo que les permite gestionar sus actividades con mayor flexibilidad.
El uso del suelo permite que se ubiquen empresas de diferentes tipos: industria pesada y de alto impacto ambiental. Estos espacios están dotados de infraestructura y servicios comunes, lo que facilita el desarrollo eficiente de las operaciones empresariales.
Los polígonos están ubicados estratégicamente cerca de rutas de transporte clave, como autopistas, puertos y aeropuertos, lo que facilita el acceso a mercados nacionales e internacionales.
Características de un polígono industrial
Un polígono industrial es un espacio planificado con mayor libertad para las empresas ya que suelen estar ubicados en zonas alejadas de áreas residenciales, minimizando conflictos con la comunidad.
Estas zonas están diseñadas para ofrecer infraestructura y servicios que faciliten las operaciones de las organizaciones que se establecen en ellas. Se caracterizan por:
- Zonas específicas para actividades industriales: Espacios destinados para todo tipo de industrias como la industria pesada y de alto impacto ambiental.
- Libertad operativa: Se opera de manera independiente sin ser un obstáculo para otra empresas y comunidades
- Alejados de zonas residenciales: Ubicados en áreas periféricas, reduciendo el impacto en la comunidad y facilitando la operación sin restricciones.
- Infraestructura adecuada: Zonas urbanizadas con los más altos estándares.
- Disponibilidad de macrolotes especiales: Grandes terrenos disponibles para empresas con necesidades espaciales específicas, como expansión o instalaciones a medida, facilitando la instalación de grandes fábricas, centros logísticos o almacenes.
- Sinergias entre empresas: La cercanía entre compañías del mismo sector facilita la colaboración y el aprovechamiento de recursos compartidos.
- Fomento del desarrollo económico local: Generación de empleo y dinamización de las economías regionales a través de la instalación de empresas productivas.
- Facilidades para el transporte y la logística: Buena conectividad con redes de transporte terrestres, aéreas o marítimas, facilitando la importación y exportación de bienes.
- Flexibilidad en la configuración del espacio: Empresas pueden diseñar y adaptar sus instalaciones según sus necesidades productivas.
Gestión ambiental
Los polígonos industriales comprometidos con la sostenibilidad y el urbanismo han adoptado prácticas de gestión ambiental, muchas de las cuales están alineadas con la certificación SITES (Sustainable Sites Initiative).
En este sentido, los polígonos que buscan obtener o mantener esta certificación implementan estrategias para reducir las emisiones de carbono, optimizar el uso del agua y conservar los recursos naturales en sus entornos.
Una de las principales prácticas de gestión ambiental en estos polígonos es la creación de espacios verdes y la restauración de hábitats naturales alrededor de las áreas industriales. Lo que mejora la calidad del aire y el manejo de aguas pluviales, y también contribuye a la biodiversidad local.
Además, muchas instalaciones incorporan energías renovables, sistemas de reciclaje y gestión eficiente de residuos industriales, así como medidas para reducir la contaminación lumínica y acústica.
Beneficios de un polígono industrial
Infraestructura y accesibilidad
Los polígonos industriales están diseñados para satisfacer las necesidades específicas de las industrias, con instalaciones modernas y servicios esenciales todo en un solo lugar.
También están estratégicamente ubicados cerca de carreteras principales, puertos, aeropuertos y redes ferroviarias, lo que garantiza una excelente conectividad y facilita la logística de transporte. Además, la disponibilidad de servicios públicos optimiza los procesos productivos y reduce costos operativos para las empresas.
La planificación urbanística también asegura que las vías de acceso sean adecuadas para vehículos de gran tamaño, lo que simplifica el movimiento de carga pesada.
Mejora en la productividad
Están diseñados para facilitar la operación de múltiples industrias, ofreciendo instalaciones modernas, que permiten a las compañías enfocarse en su producción principal sin distracciones ni costos adicionales.
Las empresas pueden reducir tiempos de espera y costos de transporte, lo que se traduce en una producción más rápida y un tiempo de respuesta más corto a las demandas del mercado.
La cercanía también promueve la colaboración entre empresas, permitiendo intercambios de ideas y la posibilidad de innovar juntos en procesos productivos, lo que puede llevar a mejoras continuas en la eficiencia.
Mejora en la imagen corporativa
Las compañías se benefician de un entorno profesional bien gestionado que refleja un compromiso con la eficiencia y la modernidad.
La presencia en estos espacios está asociada con estándares elevados de infraestructura y sostenibilidad, lo que refuerza la percepción positiva de la empresa ante clientes, socios y la comunidad en general.
Además, los polígonos cuentan con un diseño enfocado en la armonización estética y la funcionalidad, contribuyendo a una presentación corporativa más atractiva y ordenada.
Creación de empleo
Al albergar múltiples organizaciones en un área concentrada, estos espacios fomentan un entorno de crecimiento económico y desarrollo industrial que genera una amplia variedad de oportunidades laborales.
Esta concentración atrae a proveedores y servicios auxiliares, creando aún más empleos indirectos en sectores como el transporte, la logística y los servicios de mantenimiento, lo cual tiene un efecto multiplicador que mejora las perspectivas de empleo en la zona e impulsa el desarrollo de habilidades y capacitación laboral entre la población local.
La estabilidad económica que proporcionan los polígonos industriales también puede fomentar la inversión en infraestructura y servicios públicos, beneficiando a toda la comunidad.
Desarrollo económico
Los polígonos industriales promueven la eficiencia operativa y la reducción de costos mediante economías de escala y sinergias, con una infraestructura desarrollada que incluye redes de transporte, servicios básicos y tecnología avanzada que apoya a las empresas locales y también atrae inversiones extranjeras y nacionales, impulsando el crecimiento económico regional.